义乌正规办理个人房屋抵押贷款-义乌房产贷款公司门店

义乌正规办理个人房屋抵押贷款-义乌房产贷款公司门店，1、确认自己的贷款能力：在决定抵押第一套房买第二套房之前，需要先确认自己的贷款能力。

2、确认第二套房的需求：需要先确认第二套房的需求，比如房屋类型、面积、位置、预算等。

3、确认第一套房的价值：需要对第一套房进行估价，以确定可以抵押的金额。

4、比较不同的贷款方案：包括利率、还款期限、还款方式等。

5、谨慎考虑风险：包括贷款偿还能力、利率波动、房屋市场变化等等。

6、了解相关政策：包括房屋抵押贷款政策、个人所得税政策等等。

如何办理房屋抵押手续？

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
房产抵押贷款的优势有哪些？

1、更低的贷款利率：房产抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大地降低的银行和贷款公司需要承担的风险，所以银行和贷款机构愿意给这类客户更低的贷款利率。

2、贷款期限更长：房产抵押贷款的贷款期限在多有贷款种类中算是非常长的，授信期限通常都是10年起，最长可达30年。

3、贷款额度更高：信用贷款通常是按照月收入的10倍左右给与授信，但是房产抵押贷款就不一样了，是按照房产的价值来算的，房产价值越高，贷款额度也就越高。常规的银行会给到房值的7成，个别银行会给到9成。大额贷款选择房产抵押更能满足需求。

4、贷款通过率更高：房产抵押贷款能够降低银行贷款风险，所以在其他方面的要求会相对宽松，一般只要求贷款申请人有稳定的工作良好的信誉，这样贷款申请就不会有太大的问题了。
较高价值的交通运输工具也可以用于抵押贷款的标的，其中最为常见的就是车辆抵押贷款。车辆抵押贷款的优势是快速放款、流程简便，而且车辆的价值也比较容易鉴定。不过需要注意的是，车辆抵押贷款的利率相对较高。

3、珠宝首饰

珠宝首饰具有保值性和升值潜力，特别是一些年代久远且具有收藏意义的首饰，价格更是不菲，所以珠宝也是常见的抵押物。

4、股票、基金等金融产品

如果你持有股票、、债券、基金等金融产品，也可以将其作为抵押品。这类产品的流动性较强，易于变现，但需要注意市场波动对其价值的影响。

5、建设用地使用权

建设用地使用权也可以用于抵押贷款。不过抵押建设用地使用权时，建设用地上现有的，并未被抵押的建筑物也要一并抵押。简单来说，只要是建设用地区域内的，都是抵押的一部分。

6、生产设备、原材料、半成品、产品

工厂中具有较高价值的生产设备、原材料、半成品以及产品都可以用于抵押贷款